I 5 steps per vendere una casa velocemente

Vendere una casa più velocemente oggi è possibile. Alcuni fattori di una vendita veloce sono esterni e dovuti alle condizioni attuali del mercato. Altri fattori che aiutano notevolmente invece a vendere una casa più velocemente sono interni e sotto la tua piena responsabilità.

Basta seguire una scaletta di passi da fare per raggiungere il tuo obiettivo: vendere il tuo immobile in tempi molto rapidi.

Il fattore esterno di tempi più rapidi nella vendita è dovuto al trend delle condizioni di mercato degli ultimi anni. Dal 2016 in poi. Le statistiche lo dimostrano. Soprattutto nelle grandi città la domanda di immobili da acquistare è molto più alta rispetto all’offerta. C’è una corsa all’acquisto. Perciò il tempo di permanenza di un immobile sul mercato si è notevolmente abbassato.

Inoltre l’accesso al credito per l’acquisto di un immobile è diventato per certi versi molto più facile. Pertanto questi due fattori insieme ti aiutano a vendere una casa molto, ma molto più velocemente che nel passato.

Ciò non toglie che se non fai le cose per bene il rischio è quello di incorrere in lungaggini, contrattempi ed intoppi dovuti in parte alla complessità della normativa immobiliare e in parte a scelte e valutazioni non ponderate.

Per ovviare a questo spiacevole inconveniente ed evitare i tempi lunghi di un eventuale vendita occorre prendere in considerazione degli elementi e dei passi da fare seguendo una semplice scaletta.

Quali sono i passi da fare per vendere una casa più velocemente?

• Affidati ad una buona agenzia immobiliare. Non è obbligatorio, ma ti facilita di molto le cose. Una buona agenzia immobiliare è in grado di fare una corretta valutazione del tuo immobile. Elemento questo che come vedremo è determinante per poter vendere la tua casa velocemente e nel minor tempo possibile. Una buona agenzia accerta la conformità catastale del tuo immobile ai fini della vendita. Ti supporta grazie ad una rete di servizi all’accesso di un eventuale mutuo. Organizza le tue visite e la pubblicità del tuo immobile. Conosce molto bene il mercato di pertinenza del tuo immobile. Farsi supportare da un’agenzia immobiliare che conosca molto bene il mercato di pertinenza di un immobile e che lavori bene su ognuno di questi elementi facilita la compravendita. Noi di Meridiana Mediazione effettuiamo gratuitamente una corretta valutazione del tuo immobile incrociando ogni elemento utile. Per valutare sin da subito gratuitamente il tuo immobile vai semplicemente qui!
• Fare il prezzo corretto. Vale a dire fare la giusta valutazione stabilendo il giusto valore dell’immobile. Capita che chi arriva da noi dica: ho messo in vendita, ma non è arrivata alcuna proposta! Fare la corretta valutazione del valore di un immobile non è facile. Può capitare come nell’esempio fatto che si tenga conto più di elementi emotivi piuttosto che di elementi di mercato o meglio ancora più razionali. Il valore di una casa muta col mutare del suo collocamento in una determinata area della città piuttosto che in un’altra. Varia col variare della metratura commerciale. Delle sue condizioni reali. O anche semplicemente dall’essere un attico piuttosto che un appartamento al primo piano. Dall’avere l’ascensore o meno. Pertanto la corretta valutazione dell’immobile è un elemento determinante per una vendita più celere.
• Qualità della costruzione e delle finiture. Una casa che si presenta bene e che ha una buona struttura ha molte più possibilità di essere venduta più velocemente, bene ed a un prezzo più alto. Anche una leggera ristrutturazione dell’immobile prima di metterlo in vendita può aumentare il valore di mercato. Perciò evita assolutamente di presentare il tuo immobile – se è possibile – in uno stato di decadenza. Togli ad esso molte delle sue potenzialità e del suo valore.
• Fare la giusta promozione. Affidarsi ad una buona agenzia immobiliare ti permette di avere un ampio raggio di possibilità per la promozione del tuo immobile che da solo non avresti. Non basta mettere il tuo immobile su un portale online o apporre un cartello o fare un annuncio su Facebook. Non è più come 10 anni fa in cui si poteva anche pensare di poter fare tutto da soli. Oggi la pubblicità è molto più complessa. Occorre essere sui social giusti ed avvalersi di un database di potenziali clienti per poter vendere una casa bene, felicemente e nel più breve tempo possibile. Noi di Meridiana Mediazioni ci avvaliamo di pagine social ben avviate, di piattaforme online di settore, di un aggiornato sito web, di un efficace servizio di email marketing. Organizziamo un ottimo servizio fotografico in modalità a 360 gradi che permette di poter visionare gli spazi da tutte le angolazioni. Inoltre effettuiamo delle riprese video che mandiamo online anche sul nostro canale YouTube, sul nostro sito come anche sui maggiori portali. Questi servizi permettono alle persone interessate di farsi un’idea preliminare dell’immobile e delle condizioni esterne ed interne degli spazi. Servizi video e fotografici ben fatti agevolano la vendita.
• Curare ogni dettaglio prima della visita di un potenziale cliente. L’occhio vuole giustamente la sua parte. No ad ambienti poco illuminati. Muri sporchi e incrostati. Prese e tapparelle che cadono. Mobili e ninnoli ingombranti. Può sembrare un dettaglio da trascurare. Invece non lo è. Chi va a visitare un immobile cerca la casa dei suo sogni e in cui passare il resto della sua vita. Perciò abbi cura di mostrare la tua casa come un ambiente accogliente e curato. Questo semplice dettaglio facilita una vendita come la può mandare a monte.

Cerca di seguire alla lettera questo semplice piano d’azione e vedrai che i tempi di permanenza del tuo immobile sul mercato si abbreviano notevolmente.

Il vantaggio di rivolgersi a noi di Meridiana Mediazioni come tuoi agenti immobiliari è che facciamo un rigido controllo sull’immobile prima che questo venga messo in vendita. Come un’attenta verifica dei dati catastali ed ogni altra informazione che faciliti una vendita sicura e veloce.

Inoltre effettuiamo per te la corretta valutazione dell’immobile che sia in linea con il trend di mercato oltre ad affiancarti in ogni tappa della compravendita compreso l’atto notarile.

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